الإجارة المنتهية بالتمليك هي إتفاقية إيجار ينتفع بموجبها المستأ جر بمحل العقد بأجرة محددة لمدة معلومة بثمن يدفع على أقساط, على أن تؤول ملكية العين (العقار) المستأ جرة في نهاية فترة الإجارة عن طريق الهبة .

• تسجيل عقد إيجار طويل الأمد:
  ويكون عند تسجيل المناطق المخصصة للأجانب بعقد محدد المدة لغاية 99 سنة.
  
• تسجيل عقد إيجار ينتهي بتملك ( إجارة):
  الهدف من هذا الإجراء هو إيجار ارض عن طريق جهة تمويل ينتهي بالتملك .
  
• تمديد عقد إيجار ينتهي بتملك(إجارة):
  تمديد المدة التي كان متفق عليها في العقد الأول بعد موافقة الطرفين على ذلك.
  
• فك عقد إيجار ينتهي بتملك (إجارة):
  عند إنتهاء المدة المتفق عليها و دفع المبلغ المستحق من قبل المستأجر إلى المؤجر يتم إلغاء العقد في سجلات الدائرة.
  
• تحويل عقد إيجار ينتهي بتملك ( إجارة):
  يتم في هذا الإجراء تحويل الإيجار من جهة إلى جهة ( المؤجر) قد يكون بنك أو جهة استثمارية .

الوثائق المطلوبة:

• تسجيل عقد إيجار ينتهي بتملك ( إجارة):

• شهادة الملكية
• الخارطة
• عقد الإجارة
• خطاب الشركة المطورة
• عقد البيع

• تمديد عقد إيجار ينتهي بتملك (إجارة) :

• شهادة الملكية
• خطاب معتمد بتمديد عقد الإجارة مرفق بعقد تعديل عقد الإيجار

• فك عقد إيجار ينتهي بتملك (إجارة) :

• شهادة الملكية
• خطاب فك الإجارة

• تحويل عقد إيجار ينتهي بتملك ( إجارة)

• شهادة الملكية
• خطاب معتمد بتحويل عقد الإجارة مرفق بعقد تحويل عقد الإجارة

:رسوم المعاملة

رسوم تسجيل عقد إجارة ينتهي بالتمليك

هذا الإجراء يطبق بناء على نظام الإجارة الإسلامية و تحصل الرسوم هذا كما يلي:

• ذا كانت قيمة الايجارة تقل عن 60% من سعر البيع يحصل من البائع رسم بنسبة1% من سعر البيع من البائع ، ويحصل من المستأجر رسم بنسبة 1.75% من قيمة 60% من البيع.
• اذا كانت قيمة الايجارة تعادل او اكبر من 60% من سعر البيع يحصل من البائع رسم بنسبة1% من سعر البيع من البائع ، ويحصل من المستأجر رسم بنسبة 1.75% من قيمة الإيجارة

رسم تمديد عقد الإجارة المنتهي بالتمليك

• 1000 درهم لتسجيل التمديد شريطة عدم زيادة قيمة الإجارة و في حالة زيادة القيمة تؤخذ نسبة 1,75% على قيمة الزيادة.

رسوم إنهاء عقد إجارة ينتهي بالتمليك

• 1000 درهم عند إنقضاء مدة الإجارة أو إنهاء عقد الإجارة بناء على رغبة الطرفين.

تحويل عقد الإجارة المنتهي بالتمليك 

• (0.25% ) من قيمة التحويل ويطبق هذا الرسم في حال تحويل عقد الإجارة بسبب عجز المستأجر عن السداد ورغبة مستأجر آخر بالحلول محلة وفي هذه الحالة يضاف رسم 1% على المستأجر الأول كرسم بائع على قيمة النسبة التي يملكها من العقار وتقوم اللجنة المختصة بتقييم ذلك وتحديد نسبته وفق شروط العقد

مكان بدء المعاملة:

استقبال الطلبات إدارة خدمة العملاء .

أخر تحديث: 06 مارس 2008