تثمين

05/12/2008	English ا الرئيسية ا الوظائف ا الاقتراحات ا خارطة الموقع ا اتصل بنا

>الصفحة الرئيسية >الخدمات >التثمين

تتولى لجنة متخصصة في دائرة الأراضي والأملاك النظر في طلبات التثمين أما بطلب من العميل مباشرة أو من جهات أخرى كالمحاكم والنيابة والبنوك وكجزء مكمل لإجراءات أخرى من الأعمال التي تقوم بها الدائرة وتتولى لجنة التثمين التي تضم بين أعضائها مجموعة من خبراء الأراضي من داخل وخارج الدائرة بالاطلاع على موقع الأرض ودراسة المبنى وعمره وقيمته الايجارية ومن ثم تحدد القيمة التقريبية للعقار بحيث تكون القيمة التقديرية للأرض أو العقار مناسبة لسعر السوق. ويمكن لأي مالك أو ملاك ارض التقدم لطلب التثمين مقابل دفع الرسوم المطلوبة.

تثمين أرض فضاء:

الهدف من إجراء تقييم ارض فضاء هو تحديد السعر الحالي و المتداول للأرض في إمارة دبي.

تثمين أرض سكنية كفيلا سكنية واحدة:
الهدف من إجراء تقييم المنشآت هو تحديد (الحق العيني) السعر المناسب للعقار في الوقت الحالي مع مراعاة مواصفات العقار أو المنشآت من دخل أو موقع و خدمات مقاربة لها.

تثمين أرض مبنية\فندق:

تثمين الفنادق و الشقق المفروشة أو الشقق الفندقية حيث تقوم الدائرة بمسح المبنى أو الوحدات و معاينتها فعليا لاحتساب قيمتها الحقيقية في السوق.
تثمين أرض زراعية:
عندما يطلب المالك من الدائرة تثمين أرضه الزراعية حيث تقوم الدائرة بمسح الأرض و معاينتها فعليا لاحتساب قيمتها الحقيقية في السوق
تثمين مباني من دون الارض:
عندما يطلب المالك تثمين بنايته من دون الأرض و يتم ذالك على أساس صحة المبنى موضع التقييم و قيمة البناء في الوقت الذي طلب فيه تثمينه.

الوثائق المطلوبة:

تثمين أرض فضاء

شهادة الملكية.
خارطة الأرض.
نسخة من عقود الإيجار إذا كان العقار مؤجر.

تثمين أرض سكنية كفيلا سكنية واحدة

شهادة الملكية.
خارطة الأرض.
الايجارات .
تثمين أرض سكنية فيها أكثر من من فيلا

شهادة الملكية.
خارطة الأرض.
الايجارات .
تثمين أرض مبنية\فندق

شهادة الملكية.
خارطة الأرض.
عقد الايجار و الميزانية السنوية للفندق .

تثمين أرض زراعية

شهادة الملكية.
خارطة الأرض.

تثمين مباني من دون الارض

شهادة الملكية.
خارطة الأرض.
مخططات البناء .

رسوم المعاملة:

رسوم تقدير قيمة المال غير المنقول (التثمين):

2000 درهم رسم تثمين أرض فضاء و التي لا تتطلب الانتقال الى موقع العقار, أما إذا كانت الأرض الفضاء عبارة عن مشروع متعدد الاستخدامات وبها عدة أراضي مختلفة فيحصل الرسم حسب تقدير إدارة التقييم و الدراسات شريطة ألا يزيد الرسم عن 15000 درهم كحد أقصى.
تثمين الأراضي الزراعية الفضاء:

4000 درهم عن تقييم الارض الزراعية الفضاء وفي حالة وجود مباني مقامة عليها تثمن هذه المباني حسب نوعها.
تثمين أرض مبنية كفيلا سكنية:

يحصل 6000 درهم مقابل تثمين المبنى التجاري و مجمعات الفلل التجارية (أكثر من فيلا واحدة تعتبر مبنى تجاري)
تثمين أرض مبنية فندق تثمين مباني دون الارض:

أقصى 15000 درهم مقابل تقييم مباني الفنادق,الشقق الفندقية, المراكز التجارية, المصانع, الاراضي الفضاء المعدة للمشاريع الكبرى, تقييم مباني على أراضي م}جرة عند طلب تقييم المباني فقط,أية حالات تثمين أخرى.
تثمين أرض مبنية فندق تثمين مباني دون الارض:

يحصل الرسوم حسب تقدير ادارة التقييم يحد أقصى 15000 درهم مقابل تقييم مباني الفنادق,الشقق الفندقية, المراكز التجارية, المصانع, الاراضي الفضاء المعدة للمشاريع الكبرى, تقييم مباني على أراضي م}جرة عند طلب تقييم المباني فقط,أية حالات تثمين أخرى.

مكان بدء المعاملة:

استقبال الطلبات إدارة خدمة العملاء .

طلب تقيم عقار

أخر تحديث: 7 فبراير 2008

ا عن دبي ا دائرة الأراضي و الأملاك ا الخدمات ا الخدمات الألكترونية ا الرسوم ا خدمة المجتمع ا

ا الأخبار ا أسئلِة ا الوظائف ا الاقتراحات ا خارطة الموقع ا اتصل بنا ا