تخطي أوامر الشريط
التخطي إلى المحتوى الأساسي
SharePoint

طلب دعوى ابتدائية

وصف الخدمة

​تتيح هذه الخدمة للمتعاملين قيد دعوى ابتدائية بكافة أنواع الطلبات.

متطلبات الخدمة / التسجيل
1. لائحة الدعوى التي تشمل أسباب الدعوى وملخص الطلبات.
2. صورة آخر عقد الإيجار (إيجاري).
3. مقدم الطلب في حال كان شخص طبيعي صورة الهوية الوطنية، وفي حال كان شخص اعتباريا (شركة أو مؤسسة) صورة الهوية الوطنية لمدير الشركة (الوارد اسمه في الرخصة التجارية) + أحدث صورة للرخصة التجارية.
4. صورة خارطة الأرض أو شهادة ملكية حديثة صادرة من دائرة الأراضي والأملاك بدبي.
5. صورة شهادة تملك إذا كان المأجور يقع في مناطق التملك الحر.
6. البيانات الشخصية للمدعي والمدعى عليه ((الهاتف الأرضي، الهاتف المتحرك، البريد الإلكتروني)).
7. بيانات ونوع المأجور ورقم مكاني. 
8. صورة جواز السفر مالك العقار مع الإقامة (للوافد) + صورة بطاقة الهوية.  
9. صورة جواز المستأجر مع الإقامة (للوافد) + صورة بطاقة الهوية.  
10. إحضار ما يفيد العلاقة بين المالك ومكتب التأجير، عقد إيجار أو عقد إدارة ساري المفعول أو وكالة.
11. صورة من الإعلام الشرعي للورثة إذا كان (المؤجر) متوفى. 
12. صورة الوكالة مصدقة من كاتب العدل للممثل القانوني + صورة الهوية، في حال كان الممثل القانوني مكتب محاماة يجب تقديم صورة من رخصة المكتب + هوية المحامي، وفي حال كان مندوب محام تفويض من مكتب المحامي.
13. رسالة من البنك أو كشف حساب يفيد برقم الآيبان (IBAN) الخاص بالشخص المدعي.
14. صورة من المراسلات مثل: إخطارات، مخالفات، فواتير استهلاك الكهرباء والمياه أو غير ذلك (إن وجد).
15. صورة من إيصال العرض والإيداع في حال كان الطلب تجديد العقد (إن وجد).
16. صورة من الإنذار العدلي مع إفادة مندوب الإعلان أو البريد المسجل بنتيجة الإعلان بالإنذار العدلي في حال كان الطلب إخلاء.
17. يجب أن تكون جميع المستندات المقدمة باللغة العربية أو يتم ترجمتها ترجمة قانونية.
ملاحظة / يجب أرشفة جميع الوثائق واضافتها في موقع مركز فض المنازعات الإيجارية www.rdc.gov.ae وفق التقسيمات الواردة في النظام، حيث لن يتم استلام أي وثيقة ورقية.
إجراءات الخدمة

​تقدم خدمة دعوى الابتدائية من خلال الموقع الإلكتروني (www.rdc.gov.ae) أو من خلال مراكز التسجيل الخارجية (أمين الخدمات العقارية) مع إرفاق كافة المستندات المطلوبة وسداد الرسوم، المرحلة الأولى يتم التدقيق على الطلب واعتماده، المرحلة الثانية إعلان الطرف الآخر وفي حال تعذر الإعلان يتم إعلان بالنشر بعد سداد الرسوم الخاصة به، المرحلة الثالثة حضور الجلسات، وفي بعض الأحيان تتطلب إعداد تقرير من قبل الخبير المختص بعد سداد الرسوم، صدور الحكم الابتدائي. 

رسوم الخدمة / التسجيل

​3.5 % من القيمة الإيجارية السنوية أو قيمة الأجرة إذا قلت أو زادت عن سنة في حال كان الطلب ((قيد دعوى إخلاء قيد دعوى تجديد عقد إيجار قيد دعوى إيجار قيد دعوى فسخ عقد إيجار ساري قيد دعوى لعين سبق إخلائها للهدم وإعادة البناء)) أن لا يقل الرسم في حده الأدنى عن ( 500 ( ولا يزيد عن ) 20000 ) درهم

3.5 % من قيمة المطالبة المالية في حال كان الطلب ((المطالبة المالية)) أن لايقل الرسم في حده الأدنى عن ( 500 ( ولا يزيد عن ) 15000 ) درهم
في حال كان الطلب ))قيد دعوى بإلزام المؤجر بتسليم مستندات لتقديمها لجهات(( 500 )) درهم
رسم إعلان 100 درهم 
رسم تبليغ مستعجل  105 درهم 
تسجيل وكالة (إن وجد) 25 درهم
درهم المعرفة  10 درهم 
درهم الابتكار 10 درهم
* * في حال تضمن الدعوى طلب إضافي يتم احتساب الرسم الإضافي طبقا لنوع الطلب المقدم
مراكز الخدمة
الموقع الإلكتروني ) www.rdc.gov.ae
أمناء الخدمات العقارية (مراكز تسجيل خارجية)
الخدمات ذات الصلة خدمات مركز فض المنازعات الإيجارية
معلومات إضافية
اخر تحديث 10/02/2019 15:37:13
أعلى
Happiness Measure