تخطي أوامر الشريط
التخطي إلى المحتوى الأساسي
SharePoint

بيع حق المنفعة

وصف الخدمة
تتيح هذه الخدمة للمتعاملين القيام بتسجيل البيع والشراء (الكلي \ جزئي ) عن طريق شراء أرض أو عقار او وحدة عقارية على أن تستوفى شروط الشراء المعمول بها في الدائرة و حكومة دبي

يتم توفير هذه الخدمة من قبل  قبل إدارة خدمات التسجيل العقاري -وحدة التسجيل الخاص وقسم متابعة امناء التسجيل 
متطلبات الخدمة / التسجيل
  1. عقد البيع المبدئي لاعاده البيع فقط
  2. في حاله البيع من المطور اتفاقيه الشراء (SPA)
  3. شهادة عدم ممانعة في مناطق التملك الحر
  4. عقد إتفاقية بيع (MOU)
  5. بطاقة الهوية الوطنية او صورة الجواز للاجانب الغير مقيمين
  • مواطن 
    1. رقم الاضبارة 
    2. صورة الجنسية  او مرسوم في حال التسجيل الجديد
    3. عقد البيع المبدئي لاعاده البيع فقط
    4. في حاله البيع من المطور اتفاقيه الشراء (SPA)
    5. شهادة عدم ممانعة في مناطق التملك الحر
    6. عقد إتفاقية بيع (MOU)
    7. بطاقة الهوية الوطنية او صورة الجواز للاجانب الغير مقيمين
  • في حال كان البائع شركة أو مؤسسة يرجى الاطلاع على المتطلبات التالية:

       بيع عقار مملوك باسم شخص اعتباري (شركة)

  • في حال كان المشتري شركة أو مؤسسة يرجى الاطلاع على المتطلبات التالية:

       شراء عقار باسم شخص اعتباري (شركة)

       طلب رسمي لشراء العقار باسم شخص اعتباري (شركة)

       إقرار وتعهد

  • في حال تم تسجيل تغيير الحصص في جهة الترخيص يرجى الاطلاع على المتطلبات التالية:

      تم تسجيل تغيير الحصص في جهة الترخيص

      طلب رسالة عدم ممانعة لتسجيل تغيير الحصص

      إقرار وتعهد

  • في حال تقديم طلب عدم ممانعة لتغيير حصص الشركة في جهة الترخيص يرجى الاطلاع على المتطلبات التالية:

      طلب عدم ممانعة لتغيير حصص الشركة في جهة الترخيص

      طلب رسالة عدم ممانعة لتغيير الحصص في جهة الترخيص

      إقرار وتعهد

 

إجراءات الخدمة

​يتوجب على المتعامل التقديم على الخدمه من خلال احدى قنوات تقديم الخدمة المعتمدة  وفور الانتهاء من الاجراء الداخلي يتم طباعة الملكية والارصدة والخارطة وتسليمها للمتعامل.

رسوم الخدمة / التسجيل
الرسوم الشاملة للبيع
البائع:
  • 2% من قيمة البيع 
  • 10 دراهم رسوم معرفة
  • 10 دراهم رسوم إبتكار 
المشتري:
  •  2% من قيمة البيع +الاتي :
  • رسوم إصدار ملكية 250
  • رسوم إصدار خارطة 100 درهم للأرض، 250 درهم للفيلا والشقة
  • رسوم 30 درهم رسوم المعرفة بمعدل 10 دراهم عن كل رسم 
  • رسوم 30 درهم رسوم الابتكار بمعدل 10 دراهم عن كل رسم 

في حال تسجل عقد بيع مستودع:
  • تحسب 10 دراهم لكل متر مربع من مساحة قطعة الأرض المقام عليها المستودع، على أن لا يقل مقدار الرسم عن ( 10,000) عشرة آلاف درهم. 
رسوم تقديم الخدمة
• رسوم أمين التسجيل:- 
  •  إذا كان قيمة المبايعة أكثر من أو يساوي 500.000 درهم تحتسب رسوم 4000 درهم 
  •  إذا كان قيمة المبايعة أقل من 500.000 درهم تحتسب رسوم 2000 درهم

• رسوم وحدة التسجيل الخاص:- 
  • للمواطنين فيتم انجاز معاملة تصرف عقاري بصورة مستعجلة 5000 درهم
  • 10 دراهم رسوم معرفة
  • 10 دراهم رسوم إبتكار 

• رسوم سوق دبي العقاري الالكتروني:- 
  • رسوم عرض العقار بالبيع المباشر 2000 درهم    
مراكز الخدمة

مكاتب امناء التسجيل العقاري
دائرة الاراضي والاملاك -الفرع الرئيسي

الخدمات ذات الصلة البحث عن مراكز أمناء التسجيل - طلب اصدار خارطة
معلومات إضافية
لا يوجد

 

اخر تحديث 03/21/2019 13:13:30
أعلى
Happiness Measure