وكيل المشتري هو طريقة ممتازة للمشتري لإجراء وأداء أعماله بفعالية وكفاءة في دبي عند استخدام وكيل مشترٍ محلي جيد. يعمل هؤلاء الوكلاء فقط لصالح المشتري. ويكون هدفهم الوحيد هو العثور على العقار السليم والجيد في المنطقة التي يفضلها المشتري وفي نطاق ميزانية السعر.

يقوم وكيل المشتري باستكمال النموذج (ب) ويقوم المشتري / المشترون بالتوقيع على الاتفاقية. ويشترط على المشتري أن يكون عادلاً ومسؤولاً بصورة مطلقة. والمشتري بصورة مماثلة في تعيين وكيل الإدراج يتعين عليه أن يقدم لوكيل المشتري إخطارصا خطيًا مدته سبعة (7) أيام كحد أدنى في حال إنهاء الاتفاق. وفي مثل هذه الحالة يتعين على المشتري أن يذكر إذا ما كان قد قام بشراء العقار من خلال وكيل آخر.

يكون بمقدور وكيل المشتري الجيد الوصول إلى عدد من وكلاء الإدراج الجيدين والذين هم وسطاء مسجلون. ومن خلال هذه الشبكات المتخصصة يمكن لوكيل المشتري العمل بصورة جيدة جدًا نيابة عن المشتري مع توفير الوقت والمال والجهد. وسيكون لديهم معرفة جيدة جدًا بعروض التمويل للمشتري الذي يسعى إلى الحصول على تمويل للشراء وسيكون قادرًا بصورة كاملة على إخطار المشتري وإعلامه بشأن التكاليف ذات الصلة بالشراء في دبي إضافة إلى المعرفة المحلية الجيدة جدًا.

لا يجب على المشترين العمل مع الوسطاء أو الوكلاء غير المسجلين، وفي حال قيامهم بذلك فلن يكون لدهم أي مجال للمساعدة في حال وقوع أي مكروه.

يجب على المشترين والبائعين كذلك أن يكونوا على علم بأنه في حال قيامهم بإساءة الاستخدام أو قاموا بكل بساطة باستخدام وسيط مسجل بطريقة غير عادلة وغير أخلاقية أو أن يحتالوا على الوكيل لتجنب دفع الرسوم عند أداء الوكيل لعمله فحينئذ قد يُطلب من المشتري أو البائع تعويض الوكيل إذا قام الوكيل بتقديم شكوى لمؤسسة التنظيم العقاري. وهذا شريطة أن يكون الوكيل قد قام بتنفيذ وإجراء كافة الخطوات الأساسية وكان قادرًا على إثبات أنه يستحق تلك الرسوم والأتعاب.

يمكن لوكلاء المشتري حضور المعاينات والمزادات والتفاعل مع وكيل الإدراج شريطة أن يكون ذلك على النموذج المناسب. هذه اتفاقية وكيل مع وكيل، والوكيلان كلاهما مطالبان بأن يكونا محترفين ومتخصصين بصورة مطلقة مع التحلي بالأخلاقيات في كافة الأوقات.