تخطي أوامر الشريط
التخطي إلى المحتوى الأساسي
SharePoint

 نبذة عن دائرة الأراضي والأملاك

نبذة عن دائرة الاراضي والاملاك في دبي

تأسست "دائرة الأراضي والأملاك في دبي" في يناير 1960، حيث عملت على تأسيس القطاع العقاري الأهم في الشرق الأوسط وفي العالم. وتقدّم الدائرة خدمات متميزة لجميع المتعاملين في القطاع العقاري وتوفير خدمة متكاملة إلى جانب تطوير التشريعات اللازمة بما يضمن تنظيم القطاع العقاري وتشجيع وإدارة الاستثمار فيه ونشر المعرفة والثقافة العقارية، تسعى دائرة الأراضي والأملاك في دبي لتحقيق الريادة في الأسواق العقارية إقليمياً وعالمياً وذلك من خلال مؤسساتها الفاعلة، وهي: مؤسسة التنظيم العقاري الذراع التنظيمي ومركز تشجيع وإدارة الاستثمار الذراع الاستثماري ومعهد دبي العقاري الذراع التعليمي ومركز فض المنازعات ة الذراع القضائي للدائرة.


دائرة أراضي وأملاك دبي في سطور

عُرفت في بداية الخمسينيات بدائرة الطابو، وكانت تتبع دائرة محاكم دبي، وهي أول دائرة خاصة تتعامل مع شؤون الأراضي وملكيتها، إلى أن شكّل الشيخ راشد بن سعيد آل مكتوم، الشريك في بناء دولة الإمارات العربية المتحدة وإرساء قواعد الإتحاد، لجنة شؤون الأراضي، مانحاً إياها صلاحيات لتدقيق الوثائق والمستندات والكشف على الأراضي ومسحها واستخراج خرائط لها.

 

رسم الشيخ راشد بن سعيد آل مكتوم وهو رجل محنك ومعروف عنه خبرته وسياسته الثاقبة، فأصدر شهادة ميلاد دائرة الأراضي والأملاك في الثالث والعشرين من يناير 1960، هذه الدائرة التي أسست القطاع العقاري الأهم في الشرق الأوسط وفي العالم.

 

عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي:

تندرج دائرة الأراضي والأملاك تحت مظلة المجلس التنفيذي في دبي، والذي يرأسه سمو الشيخ حمدان بن محمد بن راشد آل مكتوم، ولي عهد دبي، وتعمل على تقديم مجموعة من الخدمات تشمل جميع متعلقات المعاملات العقارية، ومن أهمها توثيق عمليات البيع والشراء، وإصدار الملكية العقارية وتنظيم وتسجيل التصرفات وتنظيم القطاع العقاري  وتشجيع الاستثمار ونشر المعرفة والثقافة العقارية الموجه لكوادر وطنية مؤهلة ومدربة، تعمل جاهدة لتقديم أفضل الخدمات وتسهيل الإجراءات للمتعاملين، مرتكزة على ثقافة الإنتاجية والتنافسية التي ركزت عليها رؤية الإمارات 2021.

في عام 2013، أصدر صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء، القانون رقم (7) لسنة 2013 بشأن "دائرة الأراضي والأملاك" في دبي، حيث حدد القانون أهداف الدائرة باعتبارها الجهة الحكومية المعنيّة بالتنظيم والتسجيل وتشجيع الاستثمار العقاري في الإمارة، نحو توفير بيئة عقارية عالمية المستوى وجاذبة للاستثمار، ودعم توجهات تطوير وتنمية هذا القطاع الحيوي بما يتمتع به من مكانة مهمة في هيكل الاقتصاد المحلي.

تعمل دائرة الأراضي والأملاك على تحقيق الأهداف الاستراتيجية للحكومة في القطاع العقاري، وتطوير أنظمة التسجيل لمواكبة أحدث النظم العالمية، ضمن باقة من الأهداف الاستراتيجية تشمل تخطيط وتطوير استراتيجية متكاملة للتنمية العقارية في الإمارة وصولاً إلى أرقى المستويات العالمية، وتعزيز كفاءة التنظيم والرقابة العقارية، وإدارة وتطوير قطاع الإيجارات، وكذلك تشجيع الاستثمار العقاري عبر تهيئة المناخ المناسب للمستثمرين، وتعزيز مساهمة القطاع العقاري في التنمية الشاملة للإمارة.

 

رؤيتنا ورسالتنا:

تتطلع دائرة الأراضي والأملاك في دبي إلى أن تجعل من إمارة دبي الوجهة العقارية الأولى عالميا في الإبتكار والثقة والسعادة، وانطلاقـًا من هذه الرؤية الطموحة تقدم أراضي دبي بيئة عقارية عالمية مبتكرة ومستدامة تجعل دبي أسعد مدينة وذلك من خلال تقديم خدمات ذكية ليصل اليها المستثمر في أي وقت ومن كل مكان في العالم، وتوظف كافة الموارد المالية والبشرية والمهنية للوصول الى أهدافها الاستراتيجية،  كما نجحت الدائرة في تحقيق الكثير من الإنجازات الملموسة على أرض الواقع بفضل قيامها بصياغة وإصدار وتطبيق القوانين العقارية والواضحة والشفافة والمتكاملة للحفاظ على حقوق المستثمرين وكافة الأطراف العقارية.

 

رؤيتنا: "الوجهة العقارية الأولى عالميا في الإبتكار والثقة والسعادة"  

 

رسالتنا: بيئة عقارية عالمية مبتكرة ومستدامة تجعل دبي أسعد مدينة من خلال:

-        خدمات ذكية

-        موارد مالية وبشرية ومهنية

-        تشريعات عقارية متكاملة

                           

إنجازاتنا:

إن المساعي المبذولة من جانب مؤسسات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لا تتوقف عند حد معينّ، بل إن حرصها على تحقيق التميز في كافة عملياتها بعتبر شغلها الشاغل. ويتجلى ذلك من خلال الارتقاء بالمعايير التي تطبقها، ومواكبة أحدث المستجدات عالمياً في الصعيد العقاري. وتقيم في هذا الصدد الكثير من الاتفاقيات وعلاقات الشركات مع المؤسسات العالمية المرموقة والمنظمات الدولية.

 

في عام 2016، استضافة إمارة دبي الدورة العشرين للمؤتمر العالمي للاتحاد الدولي للعلاقات العامة حول قانون التسجيل العقاري 2016، والذي ينظمة المركز الدولي لقانون التسجيل العقاري "سيندر" ودائرة الأراضي والأملاك في دبي. تمكنت إمارة دبي بالفوز بإقامة هذا الملتقى العالمي المهم بناءا على ثلاثة عوامل رئيسة، وهي الشفافية وثقة المستثمر وحفظ الحقوق العقارية. واستقبل الحدث 500 ضيف يمثلون أكثر من 50 دولة حول العالم، و 50 متحدثًا قاموا بتسليط  الضوء على 18 محورًا عقاريًا.  

 

وفي ديسمبر 2015، تحت الرعاية الكريمة لصاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء وحاكم دبي، أطلقت دائرة الأراضي والأملاك بالتعاون مع برنامج الأمم المتحدة للبيئة "قمة دبي للمدن المستدامة"، الحدث الرائد إقليمياً وعالمياً لمناقشة ة في البيئة الحضرية ومستقبل المدن الذكية وذلك بحضور أكثر من 500 من كبار الشخصيات والقيادات الحكوميين والمدراء التنفيذيين ونخبة من الخبراء و30 متحدثاً عالمياً.

 

وحصدت دائرة الأراضي والأملاك العديد من الجوائز من أهمها واحدثها حصولها على الفئة الفضية من شهادة "المستثمرون في الموارد البشرية" IIP  كونها أول دائرة حكومية على مستوى الدولة تحصل عليها، واستحواذها على جائزتين مرموقتين عن فئة "القائد المبدع" وفئة "الفكرة المبدعة" في برنامج دبي للأداء الحكومي المتميز وجائزة حمدان بن محمد للحكومة الذكية عن فئة "أفضل خدمة حكومية جديدة" لخدمة المزاد الالكتروني (ايمارت)، وجائزتين من أفكار عربية عن عام 2015 في فكرة العام في فئة إسعاد المتعاملين عن "مبادرة تنمية العقارية" و جائزة فكرة العام في فئة الإنتاجية عن برنامج "أمين التسجيل" وفي عام 2014 جائزتين عن فئة التكنولوجيا لمشروع "ايجاري" وفئة الانتاجية عن "معهد دبي العقاري"، وحازت أيضا على الدرع الفضي لجائزة الأعمال الدولية "ستيفي العالمية" عن فئة أفضل منتج لخدمة المتعاملين "خدمة إعادة البيع"، و تمكنت من الدخول إلى "غينيس للأرقام القياسية" من خلال تحطيم الرقم القياسي العالمي لأكبر لوحة فسيفسائية من الورق اللاصق للارتقاء بمستوى الوعي تجاه مرض التوحّد التي تحمل اسم "معاً .. لمستقبل أفضل!"،

 

وحازت أراضي دبي على جائزة دبي للأداء الحكومي المتميز، عن فئة "أفضل دائرة حكومية"، والمركز الأول في كل من رضا العملاء لأربع سنوات على التوالي، ورضا الموظفين، وذلك لتفاني فريق عملها واجتهاد أعضائه في تقديم أرقى الخدمات للمتعاملين، مما أكسبها سمعة مرموقة محلياً وإقليمياً.

 

تصدرت  الدائرة مراكز متقدمة في الخدمات والتعاملات، منها:

 

·        المرتبة الأولى إقليمياً في مؤشر الشفافية العقارية لعام 2015

·        المرتبة الحادي عشر عالمياً والأولى عربياً في تسجيل العقارات، وذلك حسب تقرير ممارسة أنشطة الأعمال 2017 الصادر عن البنك الدولي .

ونالت الدائرة عضويات عالمية، حيث هي الأولى خليجياً في الانضمام، كأعضاء وممثلين عن المنطقة، إلى المنظمات والجمعيات العقارية العالمية، وعززت إنجازاتها بحصولها على عدد من الشهادات العالمية ومنها شهادة المواصفة الأروبية للإبتكار وشهادة الآيزو 9001:2008  (نظام إدارة الجودة)، وشهادة الآيزو ISO 20000-1:2011 (نظام إدارة جودة خدمات تقنية المعلومات) وشهادة OHSAS 18001:2007 (الصحة والسلامة المهنية) وشهادة أنظمة البيئة والصحة والسلامة المهنية.


خدماتنا

التسجيل العقاري

من خلال نظام و الذي يقوم بالتوثيق وحفظ الحقوق العقارية، ويتكون من أربعة نظم فرعية، هي: التسجيل، والتسجيل المبدئي، وحساب الضمان، وإثبات الحقوق الشخصية لمالكي العقار. ويهدف النظام إلى توحيد جميع الأنظمة وتكامل خدماتها ضمن منظومة واحدة، تدعمها أحدث الأنظمة التقنية المتوافقة مع المعايير العالمية.

التنظيم العقاري

الذراع التنظيمي للدائرة، حيث وضعت المؤسسة أطراً تشريعية لتنظيم العلاقة بين الأطراف المتعاقدة، وتنظيم عملية التبادل العقاري، وتقدم العديد من الخدمات للمتعاملين في السوق العقارية من خلال تفعيل دور المؤسسة في تخطيط وتنظيم وتقييم العمليات المتعلقة بشؤون التراخيص العقارية، وتنظيم وتطوير النشاط العقاري، إلى جانب مراقبة المشروعات مالياً وفنياً، لحماية مصالح المستثمرين.

تشجيع وإدراة الاستثمار العقاري

الذراع الاستثماري للدائرة، ويسعى إلى دعم شركات الاستثمار العقاري الوطنية والأجنبية، وتنمية وتنظيم البيئة الاستثمارية العقارية وتحفيز الحركة العقارية، من خلال تشجيع الاستثمار المباشر والاستثمار طويل الأمد، و تفعيل دور القطاع العقاري للوصول إلى بيئة عقارية خضراء وآمنة، تسهم في بناء اقتصاد أخضر وتحقيق التنمية المستدامة.

مركز فض المنازعات العقارية

الذراع القضائي للدائرة، وهي منظومة قضائية متخصصة في النظر في المنازعات وتطوير إجراءات البت في هذا النوع من المنازعات من خلال آلية سريعة ومبسطة، وذلك لغايات تحقيق الاستقرار الاجتماعي والاقتصادي لكافة المعنيين بقطاع تأجير العقارات والقطاعات المرتبطة به.

معهد دبي العقاري

الذراع التعليمي للدائرة، يعمل على تثقيف وتوعية المتعاملين في السوق وتدريبهم وتأهيلهم. ويساهم المعهد في تطوير القطاع العقاري وتطوير مهارات العاملين فيه، من أجل تحقيق التنمية المستدامة ونشر الوعي العقاري لدى الجميع، بالإضافة إلى تأهيلهم وتطوير مهاراتهم.

الإمارات للحلول العقارية

يعمل الذراع التقني لأراضي دبي على إيجاد الحلول الإلكترونية للسوق العقاري اعتماداً على الخبرات العقارية في التسجيل من دائرة الأراضي والأملاك، وحققت أكثر من 300 عملية من أفضل ممارسات التنظيم والتسجيل العقاري. تم تأسيسه في عام 2008 ضمن مجموعة شركات اماراتك كمبادرة حكومية لمساعدة وتسهيل مجتمع الأعمال العقاري.

لمزيد من المعلومات يرجى زيارة الموقع الإلكتروني: https://www.dubailand.gov.ae

أو الإتصال على الرقم المجاني الموحد: 8004488

 

 


​​

أعلى
Happiness Measure